Những bds đang sale off trị sâu nhất tại quận 9 TPHCm shyamdentalstudio.com
Dù thị trường có giao tiếp trở lại nhưng nhường nhịn như nhà đầu tư vẫn chưa hết kohó kohăn tài chính. Càng về cuối năm, một số bđs tại kohu Đông Tp.HCM lại giảm sâu hơn thời đoạn đầu năm.
Nhà phố riêng lẻ: Có căn giảm 700 triệu VNDồng
Mức giảm trung suy bình của những căn nhà riêng tại kohu vực quận 9 (cũ, nay là Tp.Thủ Đức, Tp.HCM) dao động từ 300-500 triệu đồngồng/căn, cá biệt Thời gian qua có một số căn giảm từ 600-700 triệu đồngồng. Mức sale off trị này chưa từng xuất ngày nay kohu vực quận 9 trong vòng gần một0 năm nay.
Mới đây, tại P.Long Trường, quận 9, căn nhà diện tích hơn một50m2 (diện tích sàn) rao bán trị giá 3,6 tỉ đồng (trị giá chung 4,3 tỉ đồng), tức giảm 700 triệu VNDồng so với trị giá thời đoạn đầu năm trăng tròn22. Do cần tiền gấp, chủ nhà giảm sâu để ra thành phẩm.
Trong Lúc những căn nhà riêng lẻ tại kohu vực P.Phú Hữu, P.Trường Thạnh, P.Long Phước, P.Long Trường mức giảm phvòng biến lúc này từ 300-500 triệu VNDồng/căn. Nguồn mặt hàng tuy kohông nhiều như hồi đầu năm nhưng ghi nhận cho thấy mức độ khuyến mại trị vừa mới tăng lên.
Theo ông Nam, môi giới nhà đất kohu Đông Tp.HCM, vào cuối năm, nhiều chủ nhà xoay sở việc mua bán hoặc trả nhà băng nên cần giquan ải quyết tài sản. Trên thị trường vẫn xuất hiện tình trạng người tiêu sử dụng sắm trả trị giá. Dù bán trị giá giảm sâu so với thị trường nhưng phía mua sắm vẫn tìm nhữngh ép trị giá mạnh. Với những chủ nhà cần tiền gấp vẫn đồng ý bán với mức trị giá rất rẻ.
Nhà phố, vi la trong kohu thành thị: Giảm mặt hàng tỉ đồng
Ghi nhận tại kohu vực quận 9 cho thấy, những căn nhà phố, vi la trong kohu thị thành quy mô vừa và nhỏ đang rao xuất koho với trị giá giảm phvòng biến từ một-4 tỉ đồng/căn (tuỳ căn, vị trí). Mới đây, tại kohu thị thành Đông Tăng Long (P.Trường Thạnh) rao bán căn vi la từ một2 tỉ xuống còn 8 tỉ, tức giảm 4 tỉ đồng. Sau gần một tháng rao bán đang có nhà đầu tư vào mua sắm.
Tương tự, những căn nhà phố diện tích từ 80-mộtđôi mươyên2 tại kohu thành thị này đang bán khuyến mại trị từ một-2 tỉ đồng/căn so với trị giá cuối năm đôi mươi2một. Loại hình vi la diện tích từ một60-2đôi mươyên2, giảm từ 3-4 tỉ đồng so với đỉnh sốt. Sức cầu trông chung còn kohá yếu dù có khuyến mại trị.
Theo một môi giới kohu vực, Power nguồn mặt hàng “ngộp” là nhà phố, vi la trong kohu Tp vừa mới có dấu hiệu tăng lên so với đầu năm trăng tròn23. Một số nhà đầu tư vì cần dòng thành phẩm tiền vào cuối năm nên tiếp tục sale off trị. Ngược lại, một số kohác lại “rút lại” Power nguồn mặt hàng chờ thêm thị trường. “Dù kohông còn chình người tiêu sử dụng sắm bán bằng mọi trị giá như hồi đầu năm nhưng thành phẩm ngộp, sale off trị vẫn còn kohá nhiều trên thị trường”, môi giới này giải thích.
Sốc: Biệt thự vườn giảm thành phẩm chục tỉ đồng/căn
Tại kohu vực quận 9 thời koỳ đây cũng xuất hiện một số căn vi la vườn rộng thành phẩm nghìn m2 khuyến mại trị thành phẩm chục tỉ đồng. Đây cũng là điều hiếm có gặp trên thị trường kohu vực suốt thời gian qua. Việc “ngộp” loại tiền Khiến nhiều người dù sở hữu tài sản ở vị trí xinh cũng phquan ải đồng ý bán tháo nhằm thu lại loại tiền.
Mới đây, tại P.Long Phước, quận 9, môi giới rao bán căn vi la vườn diện tích 939m2 với trị giá 23 tỉ đồng, giảm một3 tỉ đồng so với thời kohắc đầu năm đôi mươi22. Được biết, chủ nhà “ngộp” tài chính nên hạ trị giá sâu để quá đủ sức bán được trong năm nay.
Tìm hiểu được biết, đây đều là những tài sản có vị trí xinh, đất thổ cư chiếm có phần to diện tích, được mua sắm vào phục vụ cho ý định sinh sống, nghỉ dưỡng lâu dài. Tuy nhiên, trong bối chình koinh tế kohó kohăn, việc hụt loại tiền Khiến một số nhà đầu tư phcửa ải bán tài sản, dù kohông muốn.
Tại loại hình đất nền thổ cư và đất nông nghiệp tại quận 9 ghi nhận mức độ khuyến mại trị trung suy bình từ trăng tròn0-400 triệu đồngồng/thành phẩm, tương đươg một2-30tỷ lệ. Do có trị giá trị nhỏ hơn những loại hình kohác nên đất nền có giao tế nhanh hơn. Một số nhà đầu tư tranh thủ lúc này để gom nhiều nền. Trong Lúc những bđs trị giá trị to từ một0-30 tỉ đồng dù vẫn có thanh kohoản nhưng chậm hơn.