Giới trung lưu Trung Quốc đổ xô bán bất động sản ở quốc tế shyamdentalstudio.com

Con phố California ở San Francisco, Mỹ - Hình ảnh: THE WALL STREET JOURNAL

Đi cáp treo về phía trung tâm TP San Francisco, khách khứa tham quan chi phí sẽ có được dịp ngắm nhìn những căn nhà hình tượng của TP 1 thời sôi động nhất nước Mỹ. Bất động sản ở trung tâm này vì vậy cũng là 1 trong trong mỗi điểm có độ quý hiếm nhất trong toàn nước.

Nhưng mãng cầuy đã khác, trên con phố California - một trong các mỗi con phố dài nhất trung tâm TP, căn nhà văn chống số 650, cao 34 tầng đã vỡ nợ thế chấp.

Xa không chỉ có thế là nhà số 101 phố California, điểm khách khứa mướn to lớn thứ hai đó đã rời đi vào năm 2022 và không khí văn chống lại đang trống trống rỗng.

Quanh góc phố, căn nhà Embarcadero được rao bán với giá 90 triệu USD, trong khi người chủ sở hữu của nó đã mua với giá 245 triệu USD vào năm 2018.

Đi cỗ xuống phố Market, những crúcng ta sẽ tới trung tâm sắm sửa to lớn nhất TP San Francisco. Trên bạn dạngg hiệu một trung tâm sắm sửa to lớn, tên một chủ sở hữu đã biết thành xóa do họ không trả nổi khoản vay và lốt vết logo vẫn còn đó đó.

Tháng trước, nhà nhỏ lẻ Nordstrom cũng nên đóng shop cao 5 tầng ở đó.

Trước đây, để sở hữu một chỗ "đứng" tại TP vạc triển bùng nổ này, người chi tiêu và dùng nên vay số chi phí to lớn. Do vậy, theo SvàP Global, hiện những chủ sở hữu đều gặp khó với gần 12 tỉ USD trái phiếu bất động sản văn chống.

Các chủ nhân của ngôi nhà đương đầu phức tạp khi những khoản vay của họ tới kỳ đáo hạn và gần như không dò được người sẵn lòng cho vay. Trong lúc đó, những bank đã rút lui ngoài việc cho chủ sở hữu văn chống vay.

Việc phạt hành thị trường chứng khoán đảm bẫyo bằng thế chấp thương mại cũng giảm mạnh trong năm mãng cầuy. Thương vụ bán bất động sản thương mại tiếp tục ở mức ra giá thấp hơn nhiều so với độ quý hiếm thật. Làn sóng những khoản vay bẫyn chất tới kỳ đáo hạn ngày càng tăng cao, có nguy hại kéo dãn dài tình trạng bất ổn kinh tế tài chính của TP.

Khoảng một nửa shop tiểu thương tại Union Square, khu sắm sửa ở trung tâm TP, đã tạm dừng hoạt động và sinh hoạt. Lượng hành khách khứa tháng 8 của Công ty vận chuyển Bay Area Rapid Transit sụt giảm tới 61% so với năm 2019.

Đại dịch đã tác động nặng nề tới những nhà nhỏ lẻ của trung tâm thương mại Union Square, khiến cho tỉ lệ cho mướn hiện chỉ với dưới 50%. Lượng hành khách khứa tháng 8 của Công ty vận chuyển Bay Area Rapid Transit cũng sụt giảm tới 61% so với năm 2019.

Vào tháng 6, chủ sở hữu của khu phức tạp thương mại Unibail-Rodamco-Westfield và Brookfield Properties đã ngừng trả chi phí thế chấp. Các nhà phạt triển đang lên kế hoạch thay thế trung tâm sắm sửa này bằng một sân vận động bóng đá.