Các đơn vị bất động sản Trung Quốc lời khuyên giảm nợ gốc 70-80% shyamdentalstudio.com

Các tòa nhà ở thành phố Thâm Quyến, Trung Quốc - Hình ảnh: AFP

Những pháp luật new được đưa ra lúc thị trường nhà của Trung Quốc ko phục hồi như kỳ vọng, với doanh số bán nhà giảm mạnh vào đầu tháng một0.

Hạ thấp mọi pháp luật tái cơ cấu nợ

Khi ngày phvòng biến chuyển nhà trở nên tân tiến bất động sản Trung Quốc nkhô hanh lẹ tái cơ cấu khoản nợ hàng tỉ USD, hầu hết chủ nợ quốc tế của họ dự kiến đương đầu với lao lý điều chỉnh đầy "thua thiệt" do triển vọng ngày càng âm u của nghành nghề bất động sản ở nền kinh tế tài chính to thứ nhị toàn thị trường quốc tế.

Theo Ngân hàng JPMorgan, tính tới nay đều nhà cải nhữngh và phát triển bất động sản chiếm 40% doanh số bán nhà ở Trung Quốc vỡ nợ Tính từ lúc năm 202một. Những doanh nghiệp vỡ nợ, chủ yếu tư nhân, vẫn cải nhữngh và phát triển trái phiếu quốc tế lãi suất cao trị giá khoảng mộtmột0 tỉ USD.

Dù Trung Quốc đưa ra hàng loạt chính sách cứu giúp trong mỗi tháng sắp đây, doanh số bán nhà với ko nhiều dấu hiệu cquan ải thiện.

Các nhà trở nên tân tiến bất động sản, cố vấn tài chính và trái chủ cho rằng hình ảnh u ám của thị trường mang thể lúcến gần như pháp luật tái cơ cấu nợ trở nên tồi tệ hơn nhiều so với dự kiến trước đó.

Tuần trước, Sunac Tàu khựa trở thành nhà cải nhữngh và phát triển bất động sản trước tiên của Trung Quốc hoàn thành quy trình tái cơ cấu khoản nợ một0 tỉ USD sau lúc nghành nghề này rơi vào khủng hoảng nợ và thanh khô hao khoản vào giữa năm 202một.

Các nguồn thạo tin cho biết thêm trong mỗi tuần qua, một vài nhà nhữngh tân và phát triển, bao hàm Shyên ổnao Group và CIFI Holdings, vẫn hạ thấp hồ hết quy định trong kế hoạch tái cơ cấu nợ với hồ hết chủ nợ quốc tế với lý do môi trường xung quanh sale ngày càng tồi tệ.

Các kế hoạch new của họ sẽ lúcến phần đa chủ nợ quốc tế đứng trước sự việc mua lựa đồng ý tiêu giảm giá trị nợ gốc lên tới 70-80% (kế hoạch trước đó ko lời khuyên tiêu giảm giá trị nợ gốc).

Lãnh đạo cấp cao một nhà nhữngh tân và phát triển bất động sản Trung Quốc cho rằng môi trường xung quanh marketing đang xấu đi hầu như doanh số bán nhà suy giảm và thứng nhân dân tệ suy yếu. Do đó, hầu hết pháp luật tái cơ cấu nợ cần phcửa quan điều chỉnh.

Một cố vấn của những nhà trở nên tân tiến bất động sản Trung Quốc Note doanh số bán nhà ở Trung Quốc trong quý 3-2023 thấp hơn nhiều so với dự đoán thuở đầu trong mỗi cuộc thương lượng tái cơ cấu nợ trước đây.

Vì vậy, nhiều đơn vị bất động sản buộc phquan ải hạ thấp hầu như pháp luật và sẽ phquan ải mất thời kì để thuyết phục hầu như chủ nợ gật đầu.

Làm khó chủ nợ

Hầu hết phần lớn nhà cải nhữngh và phát triển bất động sản vỡ nợ ở Trung Quốc sẽ mở đầu thương lượng với phần lớn chủ nợ, nhưng cho tới nay chỉ với ba tổ chức gồm Sunac, Fantasia và Zhongliang được phần lớn chủ nợ chấp thụận khuyến cáo tái cơ cấu.

Thị trường đang tin rằng phần nhiều quy định tái cơ cấu nợ của Sunac sẽ là mẫu hình cho phần nhiều doanh nghiệp khác trong cùng ngành đang vỡ nợ. Tuy nhiên, niềm tin đó sở hữu thể ko còn đứng vững nữa lúc kỳ vọng phục hồi của thị trường bất động sản dần tan thay đổi.